Encerrado 35% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel com garagem e 1.959 m²

SMDB/SUL - BRASÍLIA/DF

1.959,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 12h30

R$ 4.875.000

25% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 12h30

R$ 4.225.000

35% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.500.000. Lance equivale a R$ 2.156/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 1.959,4 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 113801 · 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal
Leiloeiro: VZ Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel residencial de dois pavimentos, correspondente à Unidade Autônoma D, no SMDB/SUL, desta Capital. Tem área privativa de 1.959,37 m², área construída aproximada de 900 m², piscina aquecida e garagem para quatro veículos.

Área privativa: 1.959,37 m²
Área construída: 900 m², aproximadamente
Vagas: 4 veículos
Área total: 2.427,10 m²

Pontos de atenção

O imóvel é descrito como fração ideal de 0,2023 do terreno.
Há divergência entre a descrição inicial, que indica área comum de 467,73 m², e o Auto de Avaliação, que certifica área comum de 1.040,63 m².

Cômodos

Garagem para 4 veículos
Sala com 3 ambientes
Lavabo
1 suíte
Copa/cozinha
Despensa
Área de serviços coberta
Banheiro de apoio
DCE completa
Área descoberta
Depósito
4 suítes com closet
Copa de apoio
Roupeiro
Escritório
Varanda gourmet

Terreno

Fração ideal de 0,2023 do Lote nº 01, do conjunto 10, do SMDB/SUL.
Área privativa de 1.959,37 m², área comum de 467,73 m² e área total de 2.427,10 m².
Figura irregular.
Limita-se a Sudeste, Leste e Nordeste com via de circulação interna e área comum; ao Norte com logradouro público de acesso; a Oeste com áreas públicas; e ao Sul com a Unidade C.

Construção

Imóvel constituído de dois pavimentos.
Sala com três ambientes revestida em porcelanato, fonte desativada com revestimento em pedra e estante em alvenaria.
Copa/cozinha com armários planejados e revestimento em porcelanato.
Escada em granito.
Quatro suítes do segundo pavimento com closet e piso flutuante.
Varanda gourmet com bancada em silestone e fórmica texturizada.
Acesso por blindex a espaço fechado para sala de TV e salão de jogos.
Área construída de aproximadamente 900 m², conforme Auto de Avaliação.

Localização

Lote nº 01, do conjunto 10, do SMDB/SUL, desta Capital.
Unidade Autônoma D.

Documentação

Fração ideal indicada na Av.10/113801.
Auto de Avaliação de ID 232688812.

Ler o texto completo do edital

Descrição do bem

Fração ideal de 0,2023 (vide Av.10/113801) do terreno

designado pelo Lote nº 01, do conjunto 10, do SMDB/SUL, desta Capital, que

corresponderá Unidade Autônoma D, com a área privativa de 1.959,37m², área

comum de 467,73m², área total de 2.427,10m², formando uma figura irregular,

limitando-se pelo lado Sudeste com a via de circulação Interna e área comum,

pelo lado Leste com a via de circulação interna e área comum, pelo lado

Nordeste com a via de circulação in terna e área comum, pelo lado Norte com o

logradouro público de acesso, pelo lado Oeste com áreas públicas, e pelo lado Sul

com a Unidade C. Nos termos do Auto de Avaliação de ID 232688812, trata-se de

imóvel constituído de dois pavimentos, contendo garagem para quatro veículos.

No primeiro pavimento há sala com três ambientes (com revestimento em

porcelanato). Há uma fonte desativada com revestimento em pedra e estante em

alvenaria. Ainda há um lavabo em porcelanato, uma suíte, copa/cozinha (com

armários planejados e revestimento em porcelanato), despensa, área de serviços

coberta e banheiro de apoio, além de DCE completa, uma área descoberta,

depósito e escada em granito. No segundo pavimento há quatro suítes com closet,

com piso flutuante. Há ainda uma copa de apoio, um roupeiro e um escritório.

Na área externa há uma varanda gourmet com bancada em silestone e fórmica

texturizada, com acesso através de blindex à um espaço fechado para a sala de

TV e salão e jogos. Há ainda piscina aquecida, dois banheiros e áreaverde. Por

fim, o Auto de Avaliação certificou a área privativa em 1.959,37m², área comum

em 1.040,63m² e área construída de 900m², aproximadamente.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.959,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.500.000; R$ 3.317/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.225.000; R$ 2.156/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0727451-52.2021.8.07.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.