Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Joinville/SC Ver leilões no bairro Morro Do Meio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel de 2 pavimentos com 537,05m² em Joinville/SC , Morro Do Meio , Joinville - SC

Ver mais imóveis de leilão em Joinville
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Este imóvel comercial em Joinville/SC, com 537,05m² de área construída sobre um terreno de 518,00m², representa um excelente potencial de investimento. Localizado na Rua Minas Gerais, 4896, no bairro Morro do Meio, a propriedade está em uma área com infraestrutura e acesso facilitado. A edificação, embora não averbada, demonstra solidez em sua construção em concreto e alvenaria. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que visam valorização imobiliária. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 627.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída considerável de 537,05m² sobre um terreno de 518,00m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Joinville/SC. A avaliação de R$ 1.230.000,00 e o lance mínimo de R$ 627.300,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 12/12/2025 e encerramento em 17/12/2025. O lance mínimo na primeira praça é de 50% da avaliação, o que representa um ponto de entrada atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, aguardar a primeira praça para tentar uma aquisição com maior desconto, desde que o valor ofertado seja vantajoso e abaixo do valor de mercado estimado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 537,05m² sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins comerciais ou até mesmo para um projeto residencial de alto padrão, dependendo da regulamentação local. A descrição menciona uma edificação não averbada, o que pode representar um custo adicional para regularização, mas também uma oportunidade de adequação às necessidades do comprador.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Morro Do Meio, Joinville/SC, para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: Deve-se considerar os custos de regularização da edificação não averbada, taxas de transferência, impostos e possíveis reformas. A análise das dívidas e ônus é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, investigar o valor de imóveis comerciais e residenciais na mesma região para ter uma base sólida para lances.
  2. <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.300,00 e da 2ª praça é de R$ 1.230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Do Meio em Joinville/SC. A região de Morro Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita