Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel com terreno triangular e 2.600 m²

Rua Jacitara Tipiti, 02 - Jardim Guaicará - São Paulo/SP, Jardim Guairaca

2.600 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h00

R$ 2.000.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.000.000. Lance equivale a R$ 769/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.600 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 38.086 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno triangular no Jardim Guairacá, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, com benfeitorias ocupadas pelo CEI Dária Colombini – Instituto Anglicano.

Terreno: 2.600 m²

Pontos de atenção

As edificações estão ocupadas pelo CEI (Centro de Educação Infantil) Dária Colombini – Instituto Anglicano.

Terreno

Formato triangular.
Área de 2.600 m², integrante de área de 4.065 m² do Jardim Guairacá.
Mede 112 m para a Avenida São José, antiga Avenida Giaccaglini e Avenida Costa Barros.
Mede 45 m e confronta com um valo onde termina o loteamento.
Nos fundos, mede 120 m e confronta com a área verde destinada a Jardim.

Construção

Benfeitorias consistentes de edificações.
Edificações construídas e ocupadas pelo CEI (Centro de Educação Infantil) Dária Colombini – Instituto Anglicano.

Localização

Jardim Guairacá, no 26º Subdistrito – Vila Prudente.
Avenida São José, antiga Avenida Giaccaglini e Avenida Costa Barros.

Documentação

Laudo id.5e45dee.

Ler o texto completo do edital

um TERRENO em forma triangular, situado no Jardim Guairacá, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, medindo 112,00m, em linha levemente curva, para a Avenida São José, antiga Avenida Giaccaglini e Avenida Costa Barros, do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, mede 45,00m, e confronta com um valo onde termina o loteamento, e nos fundos mede 120,00m e confronta com a área verde destinada a Jardim, com 4.065,00m² do Jardim Guairacá, encerrando a área de 2.600,00m², e suas respetivas BENFEITORIAS, consistentes de EDIFICAÇÕES construída e ocupadas pelo CEI (Centro de Educação Infantil) Dária Colombini - Instituto Anglicano (laudo id.5e45dee).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.600 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.000.000; R$ 1.538/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.000.000; R$ 769/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000061-28.2025.5.02.0601 1ª VT Zona Leste de São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.