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Imóvel de 360m2 em Uberlândia/MG com 3 Quartos e 2 Banheiros , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Uberlândia/MG!
Este imóvel de 360m² na Rua Jose Lelis Franca, 1370, no bairro Santa Monica, representa uma excelente chance de investimento com um valor inicial de R$ 222.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 370.000,00.
A plataforma COMPREI oferece flexibilidade no pagamento, com opções de compra imediata ou propostas com desconto, além de um parcelamento facilitado em até 59 vezes.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag, leiloeiro com mais de 15 anos de experiência, para uma assessoria completa desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberlândia/MG, com valor inicial de R$ 222.000,00 e avaliação de R$ 370.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de compra com desconto e parcelamento estendido.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão é na plataforma COMPREI e a descrição menciona "Faça sua Proposta" e "Compra Imediata", a estratégia seria aguardar a segunda praça ou a fase de propostas para tentar um arremate com um valor mais vantajoso. A data de 10/10/2025 é uma referência, mas é crucial acompanhar a dinâmica da plataforma.
  • Valor de Arremate Alvo: Com base no valor inicial de R$ 222.000,00 e a avaliação de R$ 370.000,00, um lance alvo poderia ser em torno de R$ 180.000,00 a R$ 200.000,00, buscando um desconto de pelo menos 40-50% sobre a avaliação. Isso permitiria uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, exigindo uma vistoria detalhada para estimar custos de manutenção ou reforma.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Acompanhamento da Plataforma COMPREIContínuo
2Definição do Lance MáximoAntes da data de encerramento
3Realização do Lance/PropostaDurante a fase de lances/propostas
4Pagamento da Entrada e Comissão24-48 horas após arremate
5Análise de Reformas e CustosApós confirmação do arremate
6Registro do Imóvel e PosseConforme prazos judiciais