1ª praça Judicial

Imóvel de 51,9 m²

Rua Pará, 65 - Consolação - São Paulo/SP

51,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/01/2027 às 13h00

R$ 490.912
2ª praça

17/02/2027 às 13h00

R$ 411.139

16% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 490.912. Lance equivale a R$ 9.455/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 51,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 57.351 · 5º CRI de São Paulo
Leiloeiro: FV Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Consultório tipo B no 4º andar do Edifício Centro Médico Pará, na rua Pará, 65, Consolação, São Paulo. Possui 51,9225 m² de área útil e 65,2193 m² de área construída.

Área útil: 51,9225 m²
Área construída: 65,2193 m²
Matrícula: 57.351 – 5º CRI de São Paulo
Avaliação: R$ 438.000,00 (03/2024)

Pontos de atenção

Consta na matrícula AV.03 – PENHORA, nos autos da Ação de Execução Civil nº 1061969-97.2017.8.26.0100, movida por ALCIDES DE FRANCISCO FERREIRA contra ANDRÉ VAISMAN.
Consta AV.04 – PENHORA EXEQUENDA.
Consta AV.05 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10009335320175020074, TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP.
Consta AV.06 – ARRESTO, nos autos nº 1084699-34.2019.8.26.0100, movidos por ALCIDES DE FRANCISCO FERREIRA contra ANDRÉ VAISMAN.
Consta AV.07 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10011264320175020050, TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP.
Consta AV.08 – PENHORA, nos autos nº 1135678-05.2016.8.26.0100, movidos por APT SERVIÇOS ARTISTICOS LTDA – ME E OUTRA contra ANDRE VASMAN E OUTROS.
Consta AV.09 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10009838720195020081.
Consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 11/08/2026, não apontou débitos fiscais; eventuais débitos serão informados e atualizados pela Prefeitura e sub-rogados no preço da arrematação.

Cômodos

1 consultório

Terreno

Fração ideal de 2,5278% no terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio.

Construção

Consultório tipo B localizado no 4º andar do Edifício Centro Médico Pará.

Localização

Rua Pará nº 65, 7º Subdistrito-Consolação, São Paulo.

Documentação

Contribuinte nº 010.020.0154-4.
Penhora deferida por decisão de fls. 1188/1190.
Laudo de avaliação de fls. 213.
Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Venda e pagamento

Eventuais débitos fiscais serão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, com reserva dos recursos nos autos em favor da municipalidade.
Eventuais débitos condominiais serão sub-rogados no produto da arrematação.

Ler o texto completo do edital

LOTE 02: IMÓVEL: CONSULTÓRIO nº 24, do tipo “B”, localizado no 4º andar do “EDIFÍCIO CENTRO MÉDICO PARÁ”, situado à rua Pará nº 65, no 7º Subdistrito-consolação, com a área útil, de 51,9225m²., área comum de 13,2968m²., área construída de 65,2193m²., correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,5278% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio. Objeto da Matrícula nº 57.351 – 5º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 010.020.0154-4. Penhora: Deferida por decisão de fls. 1188/1190. LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 213): R$ 438.000,00 (03/2024). ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.03 – PENHORA, extraída dos autos de Ação de Execução Civil Nº 1061969-97.2017.8.26.0100, movida por ALCIDES DE FRANCISCO FERREIRA, em face de ANDRÉ VAISMAN. AV.04 – PENHORA EXEQUENDA. AV.05 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10009335320175020074, TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP. Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP. AV.06 – ARRESTO, extraído dos autos nº 1084699-34.2019.8.26.0100, ação movida por ALCIDES DE FRANCISCO FERREIRA, em face de ANDRÉ VAISMAN. AV.07 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10011264320175020050, TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP. Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – São Paulo / SP. AV.08 – PENHORA, extraída dos autos nº 1135678-05.2016.8.26.0100, da ação de execução civil, movida por APT SERVIÇOS ARTISTICOS LTDA – ME E OUTRA, em face de ANDRE VASMAN E OUTROS. AV.09 – INDISPONIBILIDADE, processo nº 10009838720195020081.

Débitos fiscais

De acordo com consulta realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 11/08/2026, não consta débitos. Eventuais débitos desta natureza serão informados e atualizados pela Prefeitura Municipal, quando intimada, e sub-rogados no preço da arrematação nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), e reservados os recursos, nos autos, em favor da municipalidade.

Dos débitos condominiais

Não foram localizados débitos condominiais. Será enviada notificação à sindicância do condomínio para apuração de eventuais débitos que serão informados, caso existam, e sub-rogados no produto da arrematação. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 51,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 490.912; R$ 9.455/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 490.912; R$ 9.455/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1122960-44.2014.8.26.0100 7ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP
1061969-97.2017.8.26.0100
1084699-34.2019.8.26.0100
1135678-05.2016.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.