Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rosário/MA Ver leilões no bairro Igarapé Fundo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel de grandes dimensões com escritório e galpões , Igarapé Fundo , Rosário - MA

Ver mais imóveis de leilão em Rosário
Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

217300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Rosário-MA!
Este imóvel rural de grandes dimensões (217.300m²) oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos.
Composto por um prédio de escritório, depósito e almoxarifado (480m²), dois galpões para criação de frangos (255m²) e uma construção para proteção de poço artesiano com caixa d’água, este terreno foreiro é ideal para quem busca espaço e infraestrutura.
A localização estratégica no lugar Igarapé Fundo, em Rosário-MA, aliada à vasta área, o torna um ativo valioso para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e diversificação de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.993.727,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em agronegócio ou desenvolvimento de grandes projetos logísticos e industriais, dada a sua vasta área de 217.300m².

Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo é de R$ 1.993.727,50, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances à vista na primeira. No entanto, a descrição menciona que os bens que não forem arrematados na primeira praça serão apregoados novamente na mesma data, ao final da hasta, o que pode indicar uma oportunidade de lance mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de leilão em Rosário-MA, focando em propriedades com características semelhantes. Investigar o potencial de valorização da área, a demanda por galpões e espaços para atividades agropecuárias ou industriais.
  • Due Diligence Detalhada: Obter e analisar minuciosamente a matrícula atualizada do imóvel (Matrícula Registro Geral nº 731), o edital completo do leilão e o laudo de avaliação. Verificar a situação do terreno foreiro, possíveis ônus, restrições de uso e a regularidade da documentação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência, possíveis reformas ou adaptações necessárias nos galpões e no prédio administrativo, e custos de manutenção futura.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se a intenção for o parcelamento, verificar as condições específicas do edital e preparar a proposta de acordo com o artigo 895 do CPC, enviando-a dentro do prazo estipulado.
  • Potencial de Exploração:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rosário/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rosário/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rosário, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rosário oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rosário.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.993.727,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rosário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rosário no edital oficial. Imóveis de leilão em Rosário geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Igarapé Fundo em Rosário/MA. A região de Igarapé Fundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rosário. Confira outros imóveis em leilão em Rosário.
Para participar de leilões de imóveis em Rosário/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rosário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rosário.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rosário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rosário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rosário está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rosário.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rosário depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rosário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rosário/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rosário para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rosário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rosário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rosário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita