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Imóvel de Posse com 380m² em Florianópolis/SC , Campeche , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

380m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Florianópolis! Imóvel de posse com excelente área de 380m² no desejado bairro Campeche. Ideal para quem busca investir em uma região em constante valorização. A proximidade com praias e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para construção ou investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:15
Valor: R$ 19.976,63
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 17:15
Valor: R$ 199.766,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo de posse e com uma área de 380,00m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Florianópolis/SC. A ausência de matrícula pode indicar um processo de regularização a ser considerado, mas o valor de avaliação de R$ 199.766,34 sugere um custo de aquisição potencialmente vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está marcado para 29/01/2026, com encerramento às 17:15. O valor de avaliação é de R$ 199.766,34.
  • O lance mínimo inicial (leilão_praca_1_lance) é de R$ 19.976,63, o que representa um desconto significativo de 90% sobre o valor de avaliação. Este é um ponto crucial para a estratégia de investimento.
  • O incremento mínimo é de R$ 100,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental investigar a fundo o processo de regularização da posse e a possibilidade de obtenção da matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e urbanístico é essencial para entender os custos e prazos envolvidos.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (área, localização, tipo de posse) na região do Campeche. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na primeira praça, o lance inicial de R$ 19.976,63 é extremamente atrativo. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando os custos de regularização e potenciais reformas. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda menor, mas com o risco de perder a oportunidade.
  4. Potencial de Valorização: O bairro Campeche é conhecido por seu desenvolvimento e potencial turístico....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.976,63 e da 2ª praça é de R$ 199.766,34. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campeche em Florianópolis/SC. A região de Campeche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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