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IMÓVEL (DIREITOS FIDUCIÁRIOS) 100m² - MOOCA - SÃO PAULO/SP , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

100.8m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este imóvel, localizado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais de leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma área de 100,80 m² e está disponível para arrematação. Com uma avaliação de R$ 799.385,66, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno significativo. A região é conhecida por sua infraestrutura e fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Não perca a chance de adquirir este bem que pode ser a chave para um futuro promissor.
Verifique as condições de arrematação e prepare-se para participar do leilão!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 831.140,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 498.684,27
Economia: R$ 332.456,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 799.385,66 e a possibilidade de arrematação na 1ª Praça, onde o valor mínimo será o da avaliação atualizada, é aconselhável que o investidor esteja preparado para oferecer um lance competitivo. A 2ª Praça terá um desconto de 60%, o que pode ser uma oportunidade para aqueles que não conseguirem arrematar na primeira.
É importante que o investidor realize uma análise detalhada do imóvel, verificando a documentação e eventuais ônus, como a alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A.
Além disso, o investidor deve estar ciente das obrigações que recaem sobre a arrematação, incluindo a regularização de débitos fiscais e a verificação do estado de conservação do imóvel.
Recomendo que o investidor participe da 1ª Praça, pois o lance à vista sempre prevalecerá sobre propostas parceladas.
Prepare-se para o leilão, estude a documentação disponível e considere a possibilidade de financiamento, caso a instituição financeira permita.
O imóvel está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 831.140,44 e da 2ª praça é de R$ 498.684,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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