Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Edificado com 3 Quartos em Simão Dias/SE

Rua D, Quadra 04, Lote 04, Conjunto Residencial Nossa Senhora Santana, Simão Dias/SE

160 m² área

3 quartos

1 banheiro

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/10/2025 às 10h00

R$ 90.000
2ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 10h00

R$ 45.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 90.000. Lance equivale a R$ 281/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 160 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.051 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Simão Dias/SE
Leiloeiro: RJ Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de Sergipe

Descrição do edital

01 (um) imóvel edificado sobre no Lote 04, na Quadra 04, situado na Rua D, conjunto residencial Nossa Senhora Santana, localizado no Município de Simão Dias/SE, medindo 8,00m de largura na frente e nos fundos, por 20,00m de comprimento de ambos os lados. O bem se encontra registado no livro n ° 2 – AD, sob matrícula de nº 8.051, junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Simão Dias/SE. O imóvel é composto por área na frente, sala, cozinha, banheiro, 03 quartos e quintal, conforme auto de avaliação às fls. 1.410/1.412 dos autos processuais.

Ônus:1) Dívida de IPTU - Entendimento Legal: De acordo com o artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda.2) Imóvel com Hipoteca registada em favor da Caixa Econômica Federal, conforme R-1 da Matrícula Imobiliária nº 8.051 junto ao Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Simão Dias/SE. Entendimento do Juízo: “(...) o imóvel será transferido livre de ônus ao arrematante, cabendo à CEF receber prioritariamente o valor de seu crédito hipotecário com o produto da venda.”, conforme fls. 1.848/1.849 dos autos processuais.3) Averbação de Ação Monitória, processo 201652100037 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itabaiana/SE, conforme AV-02 da Matrícula Imobiliária nº 8.051 junto ao Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Simão Dias/SE.4) Averbação de Ação Execução de Título Judicial, em trâmite na Comarca de Itabaiana/SE, conforme AV-03 da Matrícula Imobiliária nº 8.051 junto ao Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Simão Dias/SE.5) Registro de Penhora referente ao processo judicial de nº 0805788-64.2018.4.05.8500 em trâmite na 2º Vara Federal da Seção Judiciária de Aracaju/SE, conforme R-04 da Matrícula Imobiliária nº 8.051 junto ao Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Simão Dias/SE.Entendimento Legal: De acordo com o artigo 908 § 1º do CPC, no caso de adjudicação ou alienação, os créditos de natureza propter rem que recaem sobre o bem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso.Observação: O bem será entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus, sub-rogando-os do produto da arrematação, inclusive os débitos condominiais e alienação fiduciária (se houver), salvo entendimento diverso do juízo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 160 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 90.000; R$ 563/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 45.000; R$ 281/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

201652100037 TJSE
0805788-64.2018.4.05.8500 TJSE

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Edificado com 3 Quartos em Simão Dias/SE

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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