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Imóvel em Bangu, Rio de Janeiro/RJ , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em Bangu, leilão em Rio De Janeiro, representa uma oportunidade única de investimento. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 380.000,00, com lance inicial de R$ 190.000,00, indicam um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição acessível. A assessoria completa oferecida pela equipe do leiloeiro, desde a análise do processo até a posse, garante segurança e tranquilidade ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 190.000,00, com uma avaliação de R$ 380.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Dada a natureza judicial do leilão (Processo nº 01764866920174025101, 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro), é crucial uma análise aprofundada de toda a documentação, incluindo a matrícula nº 50761, para identificar quaisquer ônus ou pendências. A assessoria jurídica oferecida é um ponto forte para mitigar riscos.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 50% em relação à avaliação, o lance inicial é bastante atrativo. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, possivelmente próximo ao valor de avaliação se a disputa for acirrada, mas sempre respeitando o orçamento definido.
  • Otimização do Imóvel: Após a arrematação, avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para adequar o imóvel ao mercado imobiliário atual do Rio de Janeiro. A descrição menciona "R. Cobe , S/N , Lote 17 Quadra 197", o que pode indicar um terreno com potencial construtivo ou um imóvel que necessite de revitalização.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na localização em Bangu e nas características do imóvel (a serem confirmadas após análise completa), definir a melhor estratégia: venda para investidores que buscam valorização ou locação para geração de renda. A proximidade com o centro do Rio de Janeiro pode ser um fator positivo para locação.
  • Financiamento e Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30/59 parcelas) é um diferencial. Caso o comprador necessite de financiamento, é essencial verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou outras linhas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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