Imóvel em Condomínio Fechado com 5 Quartos e 3 Banheiros
Vila Julia, Poá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua A, 5- lote 05 da quadra “I”, do loteamento denominado “Residencial Vila das Fontes” - Vila Júlia, Poá - SP
Área:
535m²
Quartos:
5
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel em condomínio fechado é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 5 quartos e 3 banheiros, a propriedade oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja ter um home office. A área construída de 324m² é ideal para personalizações e melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Localizado em Poá, um município em crescimento, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços. O valor de avaliação é de R$ 3.500.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento sólida. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente patrimônio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 14:00
|
R$ 3.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.800.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.200.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Damasio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.715.000,00 (-57.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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