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Imóvel em Coronel Fabriciano com 3 quartos e 360m² , Nossa Senhora Da Penha , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Coronel Fabriciano! Este imóvel, localizado na Rua José Antônio de Souza, 433, no Bairro Nossa Senhora da Penha, oferece um potencial de investimento significativo. Com 360m² de área total e uma construção de alvenaria que inclui sala, três quartos, cozinha, área de serviço e um banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode indicar uma fonte de renda imediata ou a necessidade de negociação com os atuais ocupantes. A estrutura, embora necessite de acabamento e pintura, apresenta potencial para valorização com reformas estratégicas. Além da casa principal, há um barracão anexo com quarto e cozinha, agregando ainda mais valor. A localização em uma rua asfaltada com acesso a serviços públicos essenciais como água, esgoto, energia e transporte, é um grande diferencial. Considere este imóvel para locação ou para um projeto de reforma e revenda, aproveitando a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:15
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 100.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A descrição detalhada indica uma construção de alvenaria com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de um barracão anexo. A informação de que o imóvel está ocupado pelos possuidores há anos é um ponto crucial a ser considerado. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, marcada para 08/10/2025 às 09h15min, pois o lance inicial de R$ 100.000,00 pode ser um ponto de partida para lances mais competitivos na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Visita Prévia: Antes de qualquer lance, é fundamental tentar realizar uma visita presencial ao imóvel, conforme recomendado no edital. Isso permitirá avaliar o estado real da construção, a necessidade de reformas e o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Coronel Fabriciano, especificamente no Bairro Nossa Senhora Da Penha, para ter uma base sólida para o lance.
  • Negociação com Ocupantes: Caso o imóvel seja arrematado, será necessário abordar a situação dos atuais ocupantes. Uma estratégia pode ser negociar uma saída amigável, oferecendo um valor para desocupação, ou planejar a regularização da posse após a arrematação.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, considerando a pintura, acabamentos internos e externos, e instalações elétricas/hidráulicas.
  • Estratégia de Arrematação: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento de reforma. Se o lance inicial for R$ 100.000,00, e a avaliação de mercado for, por exemplo, R$ 250.000,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Penha em Coronel Fabriciano/MG. A região de Nossa Senhora Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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