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Imóvel em Estância/SE com 25m de frente e 30m de fundo , Alagoas , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

750m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Estância/SE! Loteamento São Domingos oferece um terreno amplo com 750m², ideal para investimento imobiliário ou construção residencial/comercial. Localização estratégica com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais. A Justiça Federal de Sergipe está promovendo este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:40
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:40
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em regiões com potencial de crescimento. A localização em leilao com descontos em Estância/SE, especificamente no Loteamento São Domingos, sugere um mercado imobiliário em expansão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 750m² (25m de frente/fundo x 30m de comprimento).
  • Situação: Leilão judicial, o que pode indicar preços mais competitivos.
  • Avaliação: R$450.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$450.000,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$270.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 1ª praça igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$270.000,00 na 2ª praça representa uma redução significativa de 40% em relação à avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da 2ª praça (25/11/2025).
  2. Definição de Lance: Estabelecer um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação e a margem de lucro desejada. Um lance entre R$270.000,00 e R$350.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Estância/SE para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Desenvolvimento/Revenda: Após a aquisição, o terreno pode ser:

    • Loteado e vendido individualmente (se permitido pela legislação local).
    • Utilizado para construção de residências ou empreendimentos comerciais, agregando valor.
    • Mantido para valorização a longo prazo.

Observações Legai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alagoas em Estância/SE. A região de Alagoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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