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Imóvel em Goiânia Park Sul com 3 Quartos e Piscina , Goiânia Park Sul , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

454.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aparecida De Goiânia! Lote de esquina com 454,56 m² no prestigiado loteamento Goiânia Park Sul. A residência conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, garagem e área de serviço, recém reformada e em excelente estado de conservação. Localização privilegiada com infraestrutura completa: rua asfaltada, água tratada e bairro de alta densidade populacional. Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 15:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Aparecida De Goiânia apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar em uma região com alta densidade populacional e infraestrutura completa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em lote de esquina.
  • Área: 454,56 m², recém reformada, com 3 quartos e 2 banheiros.
  • Localização: Goiânia Park Sul, Aparecida de Goiânia/GO.
  • Condição: Bom estado de conservação, padrão modesto, com piscina.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em bom estado e foi recentemente reformado, a estratégia principal seria:

  1. Avaliar o Custo de Reforma Adicional: Embora reformado, uma inspeção detalhada pode identificar pequenas melhorias que agreguem valor, como modernização de acabamentos ou paisagismo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo. A descrição menciona "padrão modesto", o que sugere que o foco deve ser em atrair compradores que buscam um bom custo-benefício.
  3. Estratégia de Venda:
    • Venda Rápida: Se o objetivo for liquidez, um preço ligeiramente abaixo do mercado pode atrair compradores rapidamente.
    • Venda com Valorização: Pequenas melhorias estéticas podem justificar um preço maior.
  4. Praça de Leilão: O imóvel está em 2º leilão com lance mínimo de R$ 375.000,00 e avaliação de R$ 500.000,00. A segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com desconto. Esperaria a segunda praça para adquirir o imóvel, pois o lance mínimo já representa um desconto considerável em relação à avaliação.
  5. Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para potenciais compradores, o que pode ampliar o público-alvo.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goiânia Park Sul em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Goiânia Park Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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