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Imóvel em Imbé/RS com 3 quartos e 2 banheiros , Centro , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Imbé/RS! Este imóvel oferece uma excelente localização na Praia de Imbé, ideal para quem busca lazer e qualidade de vida. Com potencial para reforma e valorização, é uma ótima pedida para investimento ou moradia. A proximidade com a orla e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na serra gaúcha!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 485.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Imbé/RS, com lance inicial de R$485.000,00 e avaliação de R$485.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região turística em ascensão. A matrícula 130885 do 1º Ofício de Tramandaí/RS detalha a propriedade, sendo crucial uma análise minuciosa deste documento para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso não haja lances anteriores, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, é fundamental monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem para lucro após possíveis custos de reforma e comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (130885) e o edital do leilão para verificar a situação jurídica, dívidas condominiais ou de IPTU (se aplicável e não informadas), e quaisquer outras pendências.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Imbé/RS para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Orçamento de Reforma: Caso o imóvel necessite de benfeitorias, obter orçamentos detalhados para reformas, considerando o estado atual e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de reforma e margem de lucro desejada. Estar atento ao incremento mínimo de R$10.000,00.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão online até o encerramento, ajustando a estratégia de lance conforme a participação de outros compradores.

A possibilidade de financiamento no 1º leilão, mencionada na d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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