1ª praça 50% abaixo da avaliação

Imóvel em leilão

Rua Oscar Muniz Sampaio - nº 48 e 70 - Jardim Araxá - Marília/SP

— área
Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Próxima

    09/12/2026 às 13h00

    R$ 349.688

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 699.375. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Outros
Área
Não informada
Ocupação
Não informada
O que vai a leilão
Fração ideal · confira no edital
Modalidade
Judicial Online
Tipo de leilão
—
Financiamento
Não informado
Matrícula
— · 1º CRI/Marília/SP
Leiloeiro
Leilões Judiciais
Comitente
Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região

Descrição do edital

1/4 de três terrenos e de quitinetes no Bairro Jardim Araxá, em Marília/SP. As construções ficam na Rua Oscar Muniz Sampaio, nos números 48 e 70.

Quitinetes
45,00 m² cada
Quitinetes
32,00 m² cada
Matrículas
13.589, 13.590 e 13.591

Pontos de atenção

  • As cotas-partes penhoradas correspondem a 1/4 de cada terreno e das quitinetes.
  • A penhora está vinculada ao processo 0010735-38.2023.5.15.0101 - EXE3 - Bauru.

Cômodos

  • 12 quitinetes de aproximadamente 45,00 m² cada
  • doze (16) quitinetes de aproximadamente 32,00 m² cada

Terreno

  • Matrícula 13.589: lote 13 da Quadra 02, com 364,88 m². Frente de 11,10 m para a Rua Oscar Muniz Sampaio; 9,34 m em curvatura interligando as vias Oscar Muniz Sampaio e Waldemar Kireff; 16,90 m pela Rua Waldemar Kireff; outro lado com 31,00 m; fundos com 14,00 m.
  • Matrícula 13.590: lote 14 da Quadra 02, com 451,75 m². Frente de 15,05 m para a Rua Oscar Muniz Sampaio; lado de 31,00 m confrontando com o lote 13; outro lado de 38,50 m confrontando com o lote 15; fundos de 13,00 m confrontando com o lote 12.
  • Matrícula 13.591: lote 15 da Quadra 02, com 549,25 m². Frente de 15,05 m para a Rua Oscar Muniz Sampaio; lado de 38,50 m confrontando com o lote 14; outro lado de 46,00 m confrontando com os lotes 16, 17, 18 e 19; fundos de 13,00 m confrontando com o lote 12. O imóvel fica a 26,15 m da esquina da Rua Waldemar Kireff, em razão da curvatura existente.

Construção

  • Quitinetes construídas conjuntamente nos imóveis das matrículas 13.589 e 13.590, na Rua Oscar Muniz Sampaio, nº 70. Conforme informado pelo Setor de IPTU “Ganha Tempo” de Marília/SP, são doze quitinetes, com aproximadamente 45,00 m² cada.
  • Quitinetes construídas no imóvel da matrícula 13.591, na Rua Oscar Muniz Sampaio, nº 48. Conforme informado pelo Setor de IPTU “Ganha Tempo” de Marília/SP, perfazem um total de doze (16), com aproximadamente 32,00 m² cada.

Localização

  • Bairro Jardim Araxá, Marília/SP.
  • Rua Oscar Muniz Sampaio, nº 70, para as quitinetes das matrículas 13.589 e 13.590.
  • Rua Oscar Muniz Sampaio, nº 48, para as quitinetes da matrícula 13.591.

Documentação

  • Imóveis matriculados no 1º CRI/Marília/SP sob os números 13.589, 13.590 e 13.591.
  • Processo 0010735-38.2023.5.15.0101 - EXE3 - Bauru.

Outras informações

  • Avaliação da cota-parte de 1/4 do terreno da matrícula 13.589: R$ 45.625,00.
  • Avaliação da cota-parte de 1/4 do terreno da matrícula 13.590: R$ 59.000,00.
  • Avaliação da cota-parte de 1/4 do terreno da matrícula 13.591: R$ 68.750,00.
  • Avaliação de cada quitinete das matrículas 13.589 e 13.590: R$ 90.000,00. Avaliação de 1/4: R$ 270.000,00.
  • Avaliação de cada quitinete da matrícula 13.591: R$ 64.000,00. Avaliação de 1/4: R$ 256.000,00.
Ler o texto completo do edital

1/4 (um quarto) do imóvel matriculado no 1º CRI/Marília/SP sob nº 13.589, constante de: Um terreno medindo 11,10 metros de frente para a Rua Oscar Muniz Sampaio, em seguida mede 9,34 metros, em curvatura,interligando as vias públicas, Oscar Muniz Sampaio e Waldemar Kireff, pela qual mede 16,90m; de outro lado mede 31,00 metros, e na face dos fundos, mede 14,00 metros, e pela frente com a citada via pública; com a área de 364,88 metros quadrados, medida essa em virtude da curvatura existente na esquina, e compreendendo o lote nº 13 da Quadra nº 02, do Bairro Jardim Araxá, Marília/SP. Avaliada a cota parte penhorada 1/4 do terreno em R$ 45.625,00. 1/4 (um quarto) do imóvel matriculado no 1º CRI/Marília/SP sob nº 13.590, constante de: “Um terreno medindo 15,05 metros de frente para a Rua Oscar Muniz Sampaio, por 31,00 metros da frente aos fundos, pelo lado que confronta com o lote nº 13, e outro lado mede 38,50 metros, confrontando com o lote nº 15; nos fundos mede 13,00 metros, confrontando com o lote nº 12; e pela frente com a citada via pública; encerrando uma área de 451,75 metros quadrados,e compreendendo o lote nº 14 da Quadra nº 02, do Bairro Jardim Araxá, Marília/SP”. Avaliada a cota parte penhorada ¹∕ do terreno em R$ 59.000,00. 1/4 (um quarto) do imóvel matriculado no 1º CRI/Marília/SP sob nº 13.591, constante de: Um terreno medindo 15,05 metros de frente para a Rua Oscar Muniz Sampaio, por 38,50 metros da frente aos fundos, pelo lado que confronta com o lote nº 14; de outro lado mede 46,00 metros, confrontando com os lotes nº 16, 17, 18 e 19, e na face dos fundos mede 13,00, confrontando com o lote nº 12, e pela frente com a citada via pública; terreno esse distante 26,15 metros da esquina da Rua Waldemar Kireff, medida essa em virtude da curvatura existente na esquina, imóvel esse com a área de 549,25 metros quadrados, e compreendendo o lote nº 15 da Quadra nº 02, do Bairro Jardim Araxá, Marília/SP. Avaliada a cota parte penhorada 1/4 do terreno em R$ 68.750,00. 1/4 (um quarto) de Quitinetes construídas no imóvel de matrículas 13.589 e 13.590, conjuntamente, com endereço na Rua Oscar Muniz Sampaio, nº 70, que conforme informado junto ao Setor de IPTU “Ganha Tempo” de Marília/SP, perfazem um total de doze, com 45,00 m² aproximadamente cada uma. Avaliada cada uma em 90.000,00. Avaliada 1/4 (um quarto) em R$ 270.000,00. 1/4 (um quarto) de Quitinetes construídas no Imóvel de matrícula 13591, Rua Oscar Muniz Sampaio, nº 48, que conforme informado junto ao Setor de IPTU “Ganha Tempo” de Marília/SP, perfazem um total de doze (16), com 32,00 m² aproximadamente cada uma. Avaliada cada uma em 64.000,00. Avaliada 1/4 (um quarto) em R$ 256.000,00. (Proc. 0010735-38.2023.5.15.0101 - EXE3 - Bauru)

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
—
não informado
Avaliação do leiloeiro
R$ 699.375
sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 349.688
sem valor por m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0010735-38.2023.5.15.0101 TRT da 15ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

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Lance mínimo · 1ª praça

R$ 349.688

Avaliado em R$ 699.375

Leilão em 09/12/2026 às 13h00

Lance mínimo

R$ 349.688

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