1ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel em leilão

Sarandi/RS

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 17h00

R$ 12.274.884

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 17.535.548. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: — · Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Sarandi/RS
Leiloeiro: Grandes Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote conjunto de imóveis rurais e urbanos em Sarandi/RS, com mais de 1,3 milhão de m² de terras, glebas rurais, residências, galpão e áreas interceptadas pela pista do aeroporto municipal.

Terras: mais de 1,3 milhão de m²
Terreno urbano: 578,00 m²
Construções: 56,30 m² e 163,60 m²
Matrículas: 7

Pontos de atenção

O lote acumula restrições de indisponibilidade, arrestos, penhoras e gravames hipotecários.
As indisponibilidades, arrestos, penhoras e gravames hipotecários serão sub-rogados no preço.
Existem contratos de arrendamento ativos.
Há áreas interceptadas pela pista do aeroporto municipal local.

Cômodos

1 residência de alvenaria
1 benfeitoria residencial de madeira
1 galpão operacional

Terreno

Lote composto por glebas de culturas rurais e terreno urbano centralizado.
Há áreas interceptadas pela pista do aeroporto municipal local.

Construção

Residência de alvenaria com 56,30 m².
Benfeitoria residencial de madeira com 163,60 m².
Galpão operacional.

Localização

Imóveis localizados no Município de Sarandi/RS.

Documentação

Matrículas nºs 18.387, 16.167, 17.456, 17.768, 20.648, 16.166 e 15.799 do Registro de Imóveis de Sarandi.
Venda pelo edital do processo nº 0020243-23.2021.5.04.0541 da Divisão de Hastas Públicas do Juízo Auxiliar de Execução do TRT da 4ª Região.

Venda e pagamento

Reavaliação global de R$ 17.535.548,09.
Preço mínimo judicial de R$ 12.274.883,66, correspondente a 70%.
Venda conjunta por iniciativa particular.
Pagamento à vista ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela SELIC.
Propostas exclusivamente por leiloeiro ou corretor de imóveis credenciado junto ao TRT4, pelo endereço [email protected], até 19/11/2026.

Outras informações

Há contratos de arrendamento ativos.
Os imóveis serão comercializados no estado de conservação em que se encontram.

Ler o texto completo do edital

Lote de imóveis rurais e urbanos localizados no Município de Sarandi/RS, totalizando mais de 1,3 milhão de m² de terras divididos em 7 matrículas (nºs 18.387, 16.167, 17.456, 17.768, 20.648, 16.166 e 15.799 do Registro de Imóveis de Sarandi). Os bens incluem glebas de culturas rurais, contratos de arrendamento ativos, uma residência de alvenaria de 56,30 m², áreas interceptadas pela pista do aeroporto municipal local, além de um terreno urbano centralizado de 578,00 m² com benfeitoria residencial de madeira (163,60 m²) e galpão operacional. O complexo foi reavaliado globalmente em R$ 17.535.548,09, com preço mínimo de venda estipulado judicialmente em R$ 12.274.883,66 (70%). Os imóveis estão à venda conjunta por iniciativa particular sob o edital do processo nº 0020243-23.2021.5.04.0541 da Divisão de Hastas Públicas do Juízo Auxiliar de Execução do TRT da 4ª Região. O lote acumula extensas restrições de indisponibilidade, arrestos, penhoras e gravames hipotecários que serão sub-rogados no preço, sendo comercializado no estado de conservação em que se encontra. As propostas de compra admitem pagamento à vista ou parcelamento (sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela SELIC), devendo ser formalizadas e apresentadas exclusivamente por leiloeiro ou corretor de imóveis credenciado junto ao TRT4 por meio do endereço [email protected] até o limite do dia 19/11/2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 17.535.548; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 12.274.884; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020243-23.2021.5.04.0541 TRT da 4ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.