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Imóvel em Osório com 3 quartos e 2 banheiros , Medianeira , Osório - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Osório! Este imóvel na Rua Palmares do Sul, n? 851, Bairro Medianeira, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com matrícula n? 90.818, este bem é ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora do Rio Grande do Sul. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Medianeira em Osório/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do ImóvelEste imóvel em apartamentos leilão em Osório, RS, localizado na Rua Palmares do Sul, n? 851, Bairro Medianeira, com matrícula n? 90.818, apresenta uma oportunidade de investimento com um lance inicial de R$300.000,00 na primeira praça e R$150.000,00 na segunda. O incremento mínimo é de R$300,00. A avaliação do imóvel é de R$300.000,00. O leilão é do tipo judicial, com processo CUMPRIMENTO DE SENTENÇA N? 5000232-60.2015.8.21.0059/RS, figurando como exequente JEFERSON LUIS DA SILVA NIEDERAUER (SUCESS?O) e executado JOEL ESPINDOLA DA SILVA. A vara judicial é a SEGUNDA VARA C?VEL DO F?RUM DA COMARCA DE OS?RIO / OS?RIO.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão é judicial e o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, é crucial realizar uma vistoria detalhada antes de qualquer lance. A diferença entre o lance inicial da primeira e segunda praça (R$300.000,00 vs R$150.000,00) sugere que a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, mas é importante verificar se o valor da segunda praça não é considerado vil. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, desde que não seja vil. É fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. A possibilidade de lance parcelado (até 30 meses com 25% de entrada) é um ponto positivo, mas a prioridade deve ser dada a lances à vista, caso haja.
Pós-AquisiçãoApós a arrematação, é essencial regularizar a situação do imóvel, o que pode envolver custos adicionais dependendo de eventuais dívidas ou necessidade de reformas. A localização em Osório, uma cidade com potencial turístico e econômico, pode indicar boas perspectivas de valorização ou locação futura. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria prudente para definir a melhor estratégia de revenda ou locação.