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Imóvel em Piçarras - Guaratuba/PR com 299m² , Mirim , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Guaratuba/PR!
Este imóvel em Piçarras, com 299,35 m² de área privativa e 431,93 m² de terreno, representa um excelente investimento. Localizado na Avenida Tiradentes, nº 08, oferece uma base sólida para quem busca valorização e potencial de retorno. A matrícula nº 62.669 do Registro de Imóveis de Guaratuba/PR detalha a propriedade. Embora o imóvel esteja ocupado, o que exige uma análise cuidadosa pelo arrematante, o potencial de reforma e adaptação para fins residenciais ou comerciais é notável. A proximidade com a praia e a infraestrutura local agregam valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 256.870,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Guaratuba/PR, lote 035, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em uma região turística. Com uma área privativa de 299,35 m² e terreno de 431,93 m², a propriedade oferece espaço considerável para desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 18/11/2025 às 16h00, com lance inicial de R$ 256.870,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e a averiguação da distribuição interna, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento do leilão é a mesma da primeira praça, o que sugere que o leilão pode ter apenas uma praça efetiva ou que a segunda praça, se ocorrer, será em data próxima. É crucial verificar as regras específicas do leilão.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial de R$ 256.870,00 parece competitivo para a metragem e localização. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Piçarras, Guaratuba/PR, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de lances.
  • Custos Adicionais: O arrematante deverá arcar com os custos de regularização de áreas perante a prefeitura e o cartório, além de eventuais tributos retroativos. É fundamental incluir esses custos na análise financeira. A comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate também deve ser considerada.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e a devida regularização e, se necessário, reforma, o imóvel pode ser destinado para locação de temporada, dada a localização em Guaratuba/PR, ou para revenda após valorização. A análise de mercado local para imóveis similares, tanto para venda quanto para locação, será crucial para definir a melhor estratégia pós-leilão....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.870,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirim em Guaratuba/PR. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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