Imóvel em Santana do Paraíso/MG com 303,67m² de Terreno , Granjas Vaga-lume , Santana Do Paraíso - MG

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Santana Do Paraíso/MG - Lote 001

Este imóvel, com lance inicial de R$167.018,50 e valor de avaliação também em R$167.018,50, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por ser um leilão judicial com um valor de partida competitivo.

Estratégia de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, e considerando que o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, a data de encerramento é 25/02/2026, o que sugere que a primeira praça pode ser a única oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A ausência de informações sobre praças subsequentes e seus respectivos valores de lance inicial é um ponto de atenção. Recomendo monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um lance na primeira praça, se o valor estiver dentro do orçamento e da expectativa de retorno.
• Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Santana do Paraíso/MG para entender o valor de imóveis com características semelhantes (área de terreno, localização, potencial construtivo). Isso ajudará a definir um teto para os lances e a calcular o potencial de lucro após a aquisição.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas ou benfeitorias necessárias. O...