Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel em São Carlos com 475m² de terreno e construção em alvenaria

Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, São Carlos (SC)

475 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 18h45

R$ 152.000
2ª praça
Encerrada

15/12/2025 às 18h45

R$ 77.520

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 152.000. Lance equivale a R$ 163/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 475 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 605 · ORI da Comarca de São Carlos (SC)
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Comitente: 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC

Descrição do edital

Imóvel matrícula n° 605 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, com a área de 475m², situado no Município e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, com parte do mesmo lote n°78; ao Sul, com a estrada geral; ao Leste, com parte do mesmo lote; ao Oeste, com o lote n° 77. Benfeitoria(s): uma construção em alvenaria em péssimo estado, apresentando grande deterioração, mofo, infiltrações, prováveis danos à estrutura elétrica e hidráulica, além de danos nas vidraças, paredes, teto e piso. Avaliados em R$ 250.000,00 em 09/2021, atualizado em R$ 152.000,00 (Cento e cinquenta e dois mil Reais) até 10/2025.

Embora o local do bem possa ser considerado excelente (na beira da rodovia que corta o centro do Balneário Pratas), é necessário informar que a região sofre com seguidos alagamentos em virtude das enchentes que acometem o Rio Uruguai, o imóvel em questão é o primeiro a sofrer com as enchentes, em virtude da sua localização. Além disso, o imóvel sofreu uma grande inundação há muitos anos atrás, sem que tivesse sido recuperado desde então. Ao contrário, a situação só piorou, pois foi fruto de invasões e de novas inundações, constando, inclusive, na fachada do imóvel uma placa do Corpo de Bombeiros decretando a "INTERDIÇÃO" do prédio. Entretanto, não se trata de um bem comum, em bom estado, livre de riscos, muito pelo contrário, pois o eventual comprador deverá investir um valor considerável para recuperação do bem.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 475 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 152.000; R$ 320/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 77.520; R$ 163/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0300524-39.2016.8.24.0059 TJSC
5486257-40.2014.8.09.0007 TJGO
0000555-18.2019.5.12.0058 TRTSC

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel em São Carlos com 475m² de terreno e construção em alvenaria

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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