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Imóvel em Uberaba - MG: Rua Leonardo de Sousa Porto, 120 , Vila Umuarama , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em leilão em Uberaba, MG, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A propriedade, localizada na Rua Leonardo de Sousa Porto, 120, no loteamento "Deolinda Freire", possui um terreno avaliado em R$ 90.000,00 e benfeitorias com valor de R$ 120.000,00. Embora a área construída não esteja especificada, a descrição detalha uma casa com garagem, sala, dois quartos (sendo uma suíte), um banheiro social, cozinha e um barracão nos fundos com sala, quarto, cozinha e banheiro. A estrutura apresenta necessidade de pintura e acabamentos, o que pode ser uma vantagem para quem busca reformar e personalizar o imóvel. A possibilidade de pagamento em até 30 parcelas, conforme edital, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender as condições de preferência e os custos de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:45
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberaba, MG, apresenta um valor de avaliação total de R$ 210.000,00 (terreno R$ 90.000,00 + benfeitorias R$ 120.000,00). A primeira praça do leilão ocorre entre 26/08/2025 e 30/10/2025, com um lance inicial que ainda não foi divulgado. A segunda praça ocorre entre 30/10/2025 e 14/11/2025. Dado que o leilão é judicial e o tipo de imóvel é um terreno com benfeitorias, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial analisar o edital para verificar se há lances mínimos ou valores de referência para a segunda praça.

Considerando a descrição das benfeitorias, que incluem a necessidade de pintura e acabamentos, um investidor poderia planejar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado do imóvel. A casa principal possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social. Nos fundos, há um barracão com sala, quarto, cozinha e banheiro. A área externa é cimentada, com muros nas laterais e portão de correr.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de transferência, possíveis dívidas pendentes (embora não explicitadas aqui, é comum em leilões judiciais) e o direito de preferência.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Uberaba, especificamente no loteamento "Deolinda Freire" ou bairros adjacentes, para determinar o valor de mercado após uma reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em pintura, possíveis reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha, e acabamento do barracão.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado após a reforma, subtraindo os custos previ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Umuarama em Uberaba/MG. A região de Vila Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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