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Imóvel Industrial com 1 WC masculino e feminino, refeitório e área construída 2344m² , Distrito Industrial , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19234.44m²

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel industrial localizado no Distrito Industrial de leilao com descontos em Arapiraca possui uma área total de 19.234,44 m² e uma área construída de 2.344 m². O imóvel conta com diversas instalações funcionais, incluindo casa de máquina, moinho, múltiplos banheiros (masculino, feminino e social), refeitório, vestiários, copa, departamentos administrativos e salas de produção e estoque. A configuração ampla e diversificada torna este imóvel ideal para operações industriais ou logísticas de médio a grande porte.


Além disso, o imóvel está situado em uma localização estratégica dentro do Distrito Industrial, facilitando o acesso e a logística. A área construída é distribuída com medidas precisas, garantindo um espaço funcional e bem planejado para atividades industriais.


O imóvel oferece potencial para expansão e customização conforme a necessidade do comprador, sendo uma excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura consolidada em uma região industrial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 3.427.253,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel industrial deve considerar o valor de avaliação de R$ 6.854.506,00 e o lance inicial de R$ 3.427.253,00, com possibilidade de pagamento parcelado (25% de entrada e o restante em 59 parcelas). A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 31/07/2025 às 11:00. Recomendo acompanhar até o final da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor InicialO lance inicial está em aproximadamente 50% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
PagamentoO parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é atrativo para investidores que não desejam imobilizar todo o capital inicialmente.
Uso do ImóvelConsiderar locação para empresas industriais ou logísticas, dada a localização e infraestrutura. Alternativamente, avaliar a possibilidade de venda futura para empresas do setor.
RiscosVerificar a situação de ocupação e possíveis ônus, embora o edital garanta posse livre de ônus tributários anteriores.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final e a concorrência.
  • Preparar capital para entrada de 25% e planejar fluxo para as parcelas restantes.
  • Realizar diligência in loco para confirmar estado do imóvel e possíveis dívidas condominiais ou outras.
  • Planejar estratégia de locação ou venda pós-arrematação para retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar a oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.427.253,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Arapiraca/AL. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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