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Imóvel Industrial com 1.872m² em Maracanaú/CE , Pajucara , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel industrial localizado no Distrito Industrial de leilao com descontos em Maracanaú/CE. Com uma área total de 10.000m² e área construída de 1.872m², este imóvel oferece amplo espaço para instalação de indústrias, galpões logísticos ou centros de distribuição. A localização estratégica no principal distrito industrial do Ceará facilita o acesso a rodovias e portos, otimizando a logística e reduzindo custos operacionais.

O imóvel possui infraestrutura completa, incluindo pavilhão administrativo, salão industrial, refeitório, entre outras dependências, todas em excelente estado de conservação. Ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou investidores que desejam adquirir um ativo com alto potencial de valorização.

Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente localização e infraestrutura pronta para uso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 08:00
Valor: R$ 4.492.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/08/2025 08:00
Valor: R$ 2.246.000,00
Economia: R$ 2.246.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com alto potencial de valorização e renda. Com uma avaliação de R$ 4.492.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.246.000,00 no segundo leilão, há uma margem significativa para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Passos Recomendados:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário industrial em leilao com descontos em Maracanaú/CE para entender a demanda e os valores praticados na região.
  • Visita ao Local: Agende uma visita para inspecionar o imóvel e avaliar suas condições físicas e infraestrutura.
  • Planejamento Financeiro: Considere as opções de pagamento disponíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas.
  • Participação no Leilão: Prepare-se para participar do segundo leilão, onde o lance mínimo será de R$ 2.246.000,00, uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Estratégia de Uso: Avalie a possibilidade de alugar o imóvel para empresas industriais ou logísticas, gerando uma renda passiva significativa.

Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento com alto retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.492.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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