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Imóvel Industrial com 19.234,44 m² em Arapiraca, AL , Guaribas , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19234.44m²

Descrição

Imóvel industrial urbano com área total de 19.234,44 m² localizado no Distrito Industrial de ofertas de leilão em Arapiraca, AL. A matrícula do imóvel é 50002, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Alagoas. A área informada pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Este imóvel é oferecido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receberá o bem livre de ônus e gravames registrados. A modalidade de venda é judicial, com possibilidade de compra imediata ou proposta.

Importante: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel. A venda inclui taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro credenciado.

O imóvel aceita parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeito à aprovação judicial. Para formalizar a compra, o interessado deve acessar a plataforma Comprei PGFN e seguir os procedimentos indicados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.427.253,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em ofertas de leilão em Arapiraca, AL:

Este imóvel possui uma área significativa de 19.234,44 m², ideal para empreendimentos industriais ou logísticos. Com avaliação de R$ 6.854.506,00 e lance mínimo de R$ 3.427.253,00, o investidor deve considerar aguardar a ativação da plataforma Comprei PGFN para formalizar a compra, garantindo segurança jurídica e transparência.

Recomenda-se analisar detalhadamente a matrícula e a situação registral do imóvel, apesar da garantia de ausência de ônus pela PGFN, para evitar surpresas futuras. A visita presencial é fundamental para avaliar o estado físico e a viabilidade do imóvel para o uso pretendido.

Considerando a modalidade judicial e a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o investidor pode planejar o fluxo financeiro para aquisição parcelada, caso não disponha do valor integral à vista.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Área19.234,44 m²
Valor AvaliaçãoR$ 6.854.506,00
Lance MínimoR$ 3.427.253,00
Entrada Parcelada25% do valor
ParcelasAté 30 meses corrigidos

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% para o leiloeiro e eventuais despesas com regularização e manutenção do imóvel.

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis industriais com potencial de valorização e uso estratégico. A compra via plataforma judicial oferece segurança, e o parcelamento facilita o investimento. A visita e análise documental são passos essenciais antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.427.253,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guaribas em Arapiraca/AL. A região de Guaribas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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