Imóvel Industrial com 3.150m² em Patos/PB , Liberdade , Patos - PB

Este imóvel industrial em imóveis de leilão em Patos/PB, com 3.150m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão estratégica. A descrição indica que a venda é realizada através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, o que sugere um processo de alienação de bens públicos.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Inicia em 18/10/2025 às 12:00 e encerra em 19/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 2.800.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é garantir o bem pelo valor de mercado, esta é a praça ideal para ofertar um lance competitivo, possivelmente igualando ou superando o valor de avaliação para garantir a "compra imediata".
• 2ª Praça: Inicia em 19/10/2025 às 08:00 e encerra em 17/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 1.400.000,00. Esta praça oferece um desconto de 50% em relação ao valor da 1ª praça. Se o valor da 1ª praça for considerado muito alto ou se não houver lances suficientes, a 2ª praça se torna uma excelente opção para adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é industrial e possui uma área de terreno considerável, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

Estratégia	Descrição	Considerações
Desenvolvimento Industrial	Utilizar a vasta área de terreno para construir novas instalações industriais, expandir a capacidade produtiva ou diversificar as operações.	Requer análise de zoneamento, viabilidade de construção e demanda de mercado para o tipo de indústria a ser instalada. O valor da 2ª praça pode ser mais atrativo para este tipo de investimento,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Patos/PB IPL 6.1 Judicial Leiloeiro Público Prédio Comercial em Patos (PB) com 1.039 m² 1ª Praça: R$ 2.775.000 Leilão: 03/12/2025 Prédio Comercial em Patos (PB) com 1.039... IPL -0.7 Extrajudicial Tri Leilões Prédio Comercial com 346,50 m² em Venda Pública 1ª Praça: R$ 2.750.000 Leilão: 18/09/2026 Prédio Comercial com 346,50 m² em Venda... IPL 4.6 Judicial Inova Leilão Imóvel comercial com 1 casa residencial em Patos/PB 1ª Praça: R$ 900.000 Leilão: 10/03/2026 Imóvel comercial com 1 casa residencial... IPL 7.3 Judicial Miranda Carvalho Leilões Imóvel Comercial, 269m², Centro, Patos/PB 1ª Praça: R$ 1.000.000 2ª Praça: R$ 750.000 Leilão: 28/03/2026 Imóvel Comercial, 269m², Centro, Patos/P... IPL 5.4 Judicial Grupo Lance Imóvel Industrial, 3.150m², Liberdade, Patos/PB 1ª Praça: R$ 2.800.000 2ª Praça: R$ 1.680.000 Leilão: 20/03/2026 Imóvel Industrial, 3.150m², Liberdade, P... IPL -6.9 Extrajudicial Jussiar Leilões Prédio Comercial de 3 Pavimentos com 346m² em Patos/PB 1ª Praça: R$ 2.750.000 Leilão: 31/12/2026 Prédio Comercial de 3 Pavimentos com 346... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Patos? O leilão de imóveis judicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Patos? Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Patos/PB. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Patos? Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Patos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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