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Imóvel Industrial com 3.150m² em Patos/PB , Liberdade , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3150m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Patos/PB! Este imóvel industrial, com uma área total de 3.150m², representa um potencial significativo para empreendedores e investidores. Sua localização estratégica na Rua Raniere Mazilli, no bairro Liberdade, oferece acesso facilitado a importantes vias e centros comerciais. A estrutura industrial permite diversas aplicações, desde a expansão de negócios existentes até a criação de novas operações logísticas ou de produção. A possibilidade de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna a aquisição mais acessível, mesmo para quem busca otimizar o fluxo de caixa. A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, oferece este bem em condições vantajosas, com um valor de avaliação de R$ 2.800.000,00. Estude as condições e aproveite esta chance de adquirir um ativo valioso para o seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2025 12:00
Valor: R$ 2.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Economia: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel industrial em leilão de imóveis em Patos/PB, com área total de 3.150m² e valor de avaliação de R$ 2.800.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial cai para R$ 1.400.000,00. Essa redução de 50% representa uma oportunidade de aquisição com margem de lucro considerável, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o sistema COMPREI para verificar se há lances na primeira praça. Caso haja lances próximos ao valor de avaliação, pode ser interessante considerar a compra imediata para evitar a concorrência na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Patos/PB. Identificar imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, adaptação e impostos (IPTU, ITBI) que podem surgir após a aquisição. O valor de R$ 1.400.000,00 para a segunda praça é um ponto de partida, mas o investimento total pode ser maior.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é:
    • Revenda: Comprar por um valor abaixo do mercado e revender rapidamente com lucro.
    • Locação: Adaptar o imóvel para locação a empresas que necessitam de espaço industrial, gerando renda passiva.
    • Desenvolvimento: Utilizar o espaço para desenvolver um novo negócio próprio.
  • Negociação e Financiamento: Embora o edital mencione que não aceita financiamento bancário, é crucial verificar se há alguma flexibilidade ou se a única opção é pagamento à vista ou com recursos próprios. Caso o pagamento seja à vista, negociar um desconto adicional pode ser uma possibilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Patos/PB. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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