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Imóvel Industrial com 45.212 m² e Múltiplos Barracões , Anhumas , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais! Este vasto terreno de 48.400 m² abriga múltiplas estruturas industriais, incluindo barracões de diversos tamanhos, oficina, escritório e áreas de apoio. Com uma área construída significativa, este imóvel é ideal para expansão de negócios ou para instalação de novas operações industriais. A localização estratégica em leilão em Presidente Prudente/SP, aliada à infraestrutura existente, oferece um potencial de valorização considerável. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande capacidade produtiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.021.653,43
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.412.992,06
Economia: R$ 1.608.661,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no setor industrial. A vasta área de terreno (48.400 m²) e a diversidade de construções (barracões, escritório, oficina) sugerem um potencial de readequação para diversas atividades produtivas ou logísticas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 4.021.653,43 em 26/11/2025. Dado o valor elevado e a natureza do imóvel, é provável que não haja lances nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 2.412.992,06 em 16/12/2025. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da 1ª praça, tornando-o mais atrativo. Recomendo aguardar esta praça para realizar uma oferta, pois o desconto de aproximadamente 37% pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das condições legais e estruturais do imóvel. Verificar a situação das hipotecas e penhoras mencionadas na matrícula (R.15, R.16, AV.17, AV.18, AV.19, AV.20, AV.21, AV.22) é fundamental para entender quaisquer ônus pendentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um engenheiro civil para avaliar a integridade das construções e a viabilidade de reformas ou adaptações.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de leilão em Presidente Prudente/SP para entender os valores de locação e venda de propriedades similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise da 2ª praça, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, o desconto oferecido e o potencial de retorno do imóvel. É importante estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.021.653,43 e da 2ª praça é de R$ 2.412.992,06. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Anhumas em Presidente Prudente/SP. A região de Anhumas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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