Imóvel Industrial com 4.980m² em Serra/ES , Centro Industrial Do Município , Serra - ES

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Serra/ES, com área de 4.980m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 3.200.000,00 contra uma avaliação de R$ 6.400.000,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 3.200.000,00, é o momento ideal para realizar uma oferta, pois representa o maior desconto possível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Embora o HTML mencione o processo judicial 01219325220154025006, é crucial obter e analisar o edital completo e a matrícula atualizada para entender quaisquer ônus, pendências ou condições específicas de venda. A menção de 'Cancelamento de ônus' na natureza jurídica é um bom sinal, mas a confirmação é essencial.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Serra/ES para imóveis industriais com características semelhantes. Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um lance estratégico.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% na primeira praça, o objetivo deve ser arrematar o imóvel neste momento. Preparar uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após a aquisição.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
• Financiamento e Parcelamento: O imóvel oferece parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos), o que pode ser uma vantagem significativa. Avaliar a viabilidade financeira de utilizar essa opção, caso o capital total não esteja disponível.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance de Arrematação	R$ 3.200.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 160.000,00
ITBI (Exemplo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 2.6 Judicial Leilão Judicial Prédio Comercial com 4 Pavimentos e Terreno de 450m² 1ª Praça: R$ 977.500 2ª Praça: R$ 1.955.000 Leilão: 17/12/2025 Prédio Comercial com 4 Pavimentos e Terr... IPL 3.8 Judicial HD Leilões Loja 52m² em Jardim Atlântico - Serra/ES 1ª Praça: R$ 203.740 2ª Praça: R$ 203.740 3ª Praça: R$ 203.740 Leilão: 09/09/2026 Loja 52m² em Jardim Atlântico - Serra/ES IPL 6.5 Judicial Tri Leilões Prédio de 234m² com potencial comercial em Serra/ES 1ª Praça: R$ 1.000.000 Leilão: 20/02/2026 Prédio de 234m² com potencial comercial... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Imóvel Comercial com 890m² em Serra/ES 1ª Praça: R$ 3.766.000 2ª Praça: R$ 3.766.000 Leilão: 11/11/2025 Imóvel Comercial com 890m² em Serra/ES IPL 7.4 Extrajudicial Spencer Leilões Galpão Novo Horizonte com 300m² de terreno em Serra/ES 1ª Praça: R$ 1.100.000 2ª Praça: R$ 130.901 Leilão: 21/08/2025 Galpão Novo Horizonte com 300m² de terre... IPL 2.3 Extrajudicial Leilão Judicial Sala comercial com 36,70 m², 1 vaga de garagem, desocupada 1ª Praça: R$ 228.000 2ª Praça: R$ 1.311.227 Leilão: 27/04/2026 Sala comercial com 36,70 m², 1 vaga de g... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Serra? O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Industrial Do Município em Serra/ES. A região de Centro Industrial Do Município possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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