Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Imóvel Industrial com 5.787m² de Área Construída em Barueri/SP

Avenida Grupo Bandeirante, 300 - Jardim Belval - Barueri / SP

5.787 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/11/2025 às 10h00

R$ 22.500.000
2ª praça
Encerrada

20/11/2025 às 10h00

R$ 11.250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 22.500.000. Lance equivale a R$ 1.944/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 5.787 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.439 · 1º RI - Barueri/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Banco Rendimento

Descrição do edital

Imóvel industrial, situado na Rua Grupo Bandeirante, nº 300, Jardim Belval. Área de terreno: 31.000,00m², Área construída: 5.787,00m². Matrícula nº 13.439 do 1º RI local.

(I) Com relação a av.30/13.439 da matrícula onde consta a informação de declaração da ineficácia da alienação fiduciária consubstanciada no registro 21, em virtude do reconhecimento de fraude à execução nos termos da decisão judicial proferida em 21 de novembro de 2022 nos autos da execução fiscal nº 0007418-06.2016.4.03.6144, esclarece o vendedor que o débito cobrado naqueles autos foi integralmente liquidado, e portanto, extinta a execução fiscal pelo pagamento da dívida, com o consequente levantamento da penhora que recaiu sobre o imóvel av.31/13.439, conforme av.32/13.439. Diante disso, considerando que o reconhecimento de fraude à execução somente surtiu efeitos na ação de execução fiscal nº 0007418-06.2016.4.03.6144, estando a mesma extinta, com o cancelamento da penhora devidamente indicado na av.32/13.439, tem-se como legitimo proprietário do imóvel a vendedora ADM EMPREENDIMENTOS ATIVOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. (II) Regularização de desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (III) Imóvel parcialmente locado com contrato vigente até 30/04/2026.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 5.787 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 22.500.000; R$ 3.888/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 11.250.000; R$ 1.944/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0007418-06.2016.4.03.6144 TRF3 · Competência Tributária

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Industrial com 5.787m² de Área Construída em Barueri/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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