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Imóvel Industrial com 6.000m² em Rio de Janeiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel industrial de 6.000m² na Av. Brasil, Campo Grande, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e a possibilidade de lances com desconto significativo em relação à avaliação.
Destaques:
  • Área ampla de 6.000m²
  • Localização estratégica na Av. Brasil
  • Valor inicial atrativo com potencial de desconto
  • Opções de parcelamento flexíveis
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.908.352,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 6.000m² em ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com lance inicial de R$ 3.908.352,77 e avaliação de R$ 7.816.705,54, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de desconto considerável, especialmente se considerado para a primeira praça. A natureza industrial do imóvel sugere um foco em logística, armazenamento ou produção, dependendo da infraestrutura existente que não foi detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Investigar a demanda por imóveis industriais na região de Campo Grande e arredores. Quais tipos de indústrias ou negócios estão prosperando na área? Há carência de galpões ou espaços para logística?
  • Visita Técnica (se possível): Caso a visitação seja permitida, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura existente (piso, pé direito, instalações elétricas e hidráulicas, escritórios, banheiros, etc.) e a adequação às normas ambientais e de segurança.
  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Verificar junto à prefeitura do Rio de Janeiro o zoneamento do imóvel e as licenças necessárias para a atividade industrial pretendida. Isso é fundamental para evitar surpresas futuras.
  • Custo de Reforma/Adaptação: Com base na visita técnica, estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de aproximadamente 50% da avaliação, a primeira praça é um momento chave. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Estrutura de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59) é um ponto positivo, mas é importante entender as condições exatas, como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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