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Imóvel Industrial com 770m² em Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Este imóvel industrial em casas de leilão em Arapiraca/AL representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 770m² e localizado em uma região estratégica, oferece potencial para diversas atividades comerciais ou industriais. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais) com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. A venda via plataforma COMPREI garante transparência e segurança no processo. A assessoria especializada disponível para auxiliar em todas as etapas, desde a análise do processo até a posse, minimiza riscos e otimiza o investimento. Considere o valor de avaliação de R$ 2.800.000,00 e o lance inicial de R$ 1.400.000,00, que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel industrial em casas de leilão em Arapiraca/AL, com área de 770m², avaliado em R$ 2.800.000,00 e lance inicial de R$ 1.400.000,00, a estratégia de investimento deve focar na sua localização e potencial de exploração comercial/industrial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Arapiraca. Identificar quais tipos de indústrias ou comércios têm maior demanda na região e se o imóvel se adequa a essas necessidades. Verificar a infraestrutura local (acesso a rodovias, fornecedores, mão de obra).
  • Avaliação de Custos de Adaptação: Caso o imóvel necessite de reformas ou adaptações para o uso pretendido, orçar esses custos detalhadamente. Considerar a possibilidade de obter incentivos fiscais ou linhas de crédito específicas para desenvolvimento industrial na região.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 1.400.000,00 e a avaliação é de R$ 2.800.000,00, há uma margem significativa para negociação ou para aguardar a segunda praça, se aplicável. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou mais) com 25% de entrada é um ponto forte. Avaliar a melhor forma de pagamento, considerando o fluxo de caixa e a possibilidade de financiamento, se disponível.
  • Uso do Imóvel: As opções podem variar desde a instalação de uma nova operação industrial, aluguel para terceiros (gerando renda passiva), até a revenda futura após valorização. A área de 770m² é versátil para diversos tipos de negócios.
  • Documentação e Regularização: A plataforma COMPREI e o leiloeiro oferecem suporte na documentação. É crucial garantir que toda a regularização do imóvel esteja completa e que não haja pendências ocultas, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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