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Imóvel Industrial com 770m² em Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Este imóvel industrial em casas de leilão em Arapiraca/AL representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica e pelo valor de avaliação significativamente superior ao lance inicial. A área de 770m² oferece grande potencial para expansão ou adaptação a diversas atividades comerciais e industriais. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível, mesmo para quem busca otimizar o fluxo de caixa. A assessoria especializada oferecida pela TriLeilões, com mais de 5.000 arrematações, garante segurança e suporte em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do bem.
Considere a possibilidade de renegociação ou adaptação do espaço para locação, gerando renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel industrial em casas de leilão em Arapiraca/AL, com uma área de 770m² e um valor de avaliação de R$ 2.800.000,00, o lance inicial de R$ 1.400.000,00 apresenta um desconto considerável de 50%. A data de encerramento do leilão é 05/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Arapiraca/AL. Identificar quais tipos de indústrias ou comércios estão em expansão na região e quais tipos de imóveis industriais são mais demandados.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento) e potencial de adaptação. Verificar a logística de acesso e proximidade de vias importantes.
  • Análise de Processos Judiciais: Embora a descrição mencione processos, é crucial que um advogado especializado analise a fundo todos os processos listados para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar a propriedade após a arrematação. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários se sub-rogam no produto da alienação", o que é um bom sinal, mas a confirmação jurídica é essencial.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel oferece parcelamento em até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Avaliar a capacidade financeira para dar a entrada e honrar as parcelas. Caso o comprador possua recursos próprios, a oferta de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 2.800.000,00) pode ser vantajosa, pois a descrição indica que "O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!".
  • Potencial de Renda: Com base na análise de mercado, determinar o valor de locação potencial para o imóvel. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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