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Imóvel Industrial com 770m² em Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Arapiraca/AL!
Este imóvel industrial, com uma área total de 770m², está localizado em uma região estratégica, oferecendo grande potencial para expansão de negócios ou para investidores que buscam ativos com valorização garantida.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da área industrial de Primavera tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja otimizar suas operações logísticas e produtivas.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e com a segurança de um processo de leilão transparente e bem estruturado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Economia: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Arapiraca/AL, com 770m² de área e lance inicial de R$ 1.400.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 2.800.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir o bem com um desconto ainda maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Arapiraca, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) para entender o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação, e verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia).
  • Análise do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é crucial analisar a documentação do processo (matrícula, certidões, edital) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A assessoria jurídica especializada é recomendada nesta fase.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro atrativa. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (neste caso, R$ 1.400.000,00, que já é 50% da avaliação).
  • Parcelamento: Avaliar as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos). Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas futuras, considerando os custos de manutenção e possíveis reformas.
  • Potencial de Negócio: E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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