Imóvel Industrial com 907m² de Área Construída em Leilão , Parque Das Esmeraldas , Franca - SP

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca expandir operações ou diversificar seu portfólio em uma região com potencial de crescimento industrial. A área construída de 907,00m² em um terreno de 1.482,60m² oferece flexibilidade para diversas atividades, desde armazenamento até produção.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o planejamento para a entrada no imóvel deve ser cuidadoso. A recomendação seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor mais atrativo, caso o lance inicial não seja vantajoso. A data da segunda praça é 04/11/2025 às 11:00, com um lance inicial de R$ 113.044,05 (30% de desconto sobre o lance inicial da primeira praça, que é R$ 161.491,50).

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de apartamentos leilão em Franca/SP para confirmar a atratividade do lance.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com os ocupantes atuais.
• Adaptação do Imóvel: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para o uso pretendido, considerando a estrutura existente.
• Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione "À Vista e sem desconto", o que sugere que o foco seja em compradores com liquidez.
• Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus adicionais, além das ações de execução e penhora mencionadas.

A aquisição em leilão exige diligência, mas o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente em um imóvel industrial com estas características, é significativo.