Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Industrial com Ampla Área Construída

Avenida Dom Pedro I, 743 - Centro - Rio Grande da Serra / SP

27.536 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 11h00

R$ 83.644.846
2ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 11h00

R$ 50.186.908

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 83.644.846. Lance equivale a R$ 1.823/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 27.536 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 36.103 · 1º CRI - Ribeirão Pires/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Industrial com 8,63396313% de direitos fiduciários e o restante propriedade plena, situado à Avenida Dom Pedro I, 743, Centro. Possui terreno de 132.726,73m² e área construída de 27.536,00m², conforme laudo de avaliação. A unidade industrial é composta por 6 blocos principais, construções de apoio e infraestrutura. O terreno é parcialmente contaminado e possui área de preservação permanente. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Imóvel ocupado, com desocupação por conta do Arrematante.

1) Trata-se de um imóvel industrial inserido em Área de Ocupação Dirigida, constituída por terreno (parcialmente contaminado e com área de preservação permanente) com área de 132.726,73 m² e seis blocos principais e construções/benfeitorias de apoio que totalizam 27.536,00 m². Construções: A unidade industrial é composta por 6 bloco principais, construções de apoio e infraestrutura, as quais totalizam 27.536,00 m² de área construída coberta e averbada Portaria (prédio 7), Administração (prédio 3), Galpão (prédio 2); Galpão (prédio 1), Galpão (prédio 5); Refeitório (prédio 6); Construção de Apoio. 2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 27.536 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 83.644.846; R$ 3.038/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 50.186.908; R$ 1.823/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1055553-43.2022.8.26.0002 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo

Quem paga as dívidas: Comprador.

Imóvel Industrial com Ampla Área Construída

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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