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Imóvel Industrial com Área de 770m² em Arapiraca/AL , Primavera , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arapiraca/AL!
Este imóvel industrial oferece uma área total de 770m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 59 parcelas, com a possibilidade de arrematação imediata pelo valor de avaliação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilões em Arapiraca/AL, com 770m², apresenta um valor de avaliação de R$ 2.800.000,00 e lance inicial de R$ 1.400.000,00. Considerando o lance inicial, há um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar os processos judiciais mencionados (08049783420184058001, 11831020054058001, etc.) para entender quaisquer pendências ou riscos associados.

2. Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita ao local para avaliar o estado de conservação, a estrutura industrial e o potencial de adaptação às necessidades do comprador.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 1.400.000,00. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 2.800.000,00), aproveitando a vantagem mencionada para lances integrais.
  • Segunda Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor tende a ser menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis industriais similares na região de Arapiraca para validar o potencial de revenda ou locação.

5. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e possíveis reformas.

6. Parcelamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido (25% de entrada + até 59 parcelas), caso o fluxo de caixa não permita o pagamento integral.

Considerações Finais:

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos industriais com potencial de valorização. A análise criteriosa dos processos e do mercado local, aliada a uma estratégia de lance bem definida, maximizará...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Primavera em Arapiraca/AL. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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