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Imóvel industrial com dois galpões e seis salas internas , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel industrial é composto por dois galpões, sendo um deles equipado com seis salas internas, ideal para operações industriais ou comerciais que necessitem de espaços amplos e áreas administrativas integradas. A localização em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a importantes vias e infraestrutura urbana.

Características principais:

  • Dois galpões industriais
  • Seis salas internas para escritórios ou operações
  • Localização estratégica em área industrial/comercial

Este imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações ou investidores interessados em propriedades comerciais com potencial de valorização e uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 3.908.352,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel industrial deve considerar o valor de avaliação de R$ 7.816.705,54 e o lance inicial de R$ 3.908.352,77, que representa aproximadamente 50% do valor de avaliação, oferecendo uma margem significativa para valorização. O leilão está em modalidade de venda direta, com encerramento em 30/07/2025 às 11:00, o que permite um planejamento cuidadoso para a oferta do lance.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise detalhadaSolicitar e analisar todos os documentos disponíveis no link oficial para verificar a situação legal e estrutural do imóvel.Garantir segurança jurídica e avaliar possíveis ônus ou pendências.
2. Avaliação técnicaContratar especialista para vistoria técnica e avaliação do estado dos galpões e salas.Identificar necessidades de reformas ou melhorias para valorização.
3. Definição do lanceConsiderar ofertar lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate, aproveitando o desconto em relação à avaliação.Maximizar retorno sobre investimento com preço abaixo do mercado.
4. Condições de pagamentoAproveitar a possibilidade de pagamento parcelado com 25% de entrada e até 59 parcelas para melhor fluxo de caixa.Facilitar aquisição sem comprometer capital de giro.
5. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel para locação industrial ou comercial, ou revenda após valorização.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Este imóvel não apresenta menção a ocupação, o que sugere que pode estar desocupado ou situação não informada, facilitando a posse após arremate. A ausência de dívidas explícitas e a garantia de posse livre de ônus tributários são pontos positivos para o investimento. R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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