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Imóvel Industrial com Escritório e Pavilhão em Varginha/MG , Industrial Jk , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Varginha/MG!
Este imóvel industrial oferece 600m² de área construída em um terreno de 1.000m², ideal para expandir seus negócios.
Localizado estrategicamente no Bairro Industrial JK, próximo ao Via Café Garden Shopping, o imóvel conta com escritórios modernos e um pavilhão de serviços versátil.
A infraestrutura completa da região garante praticidade e eficiência para sua operação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 725.000,00
Economia: R$ 725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Varginha/MG apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente aqueles focados em operações logísticas ou de manufatura. A área construída de 600m² em um terreno de 1.000m² oferece uma boa base para operações existentes ou para expansão futura, com 400m² de área livre para circulação ou desenvolvimento adicional.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 1.450.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 725.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, potencialmente próximo a 50% do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a atividade de lances, se houver.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital retificado, a matrícula (CRI 35.864) e a reavaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou informações cruciais sobre o estado legal e físico do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e potenciais custos de reforma ou adaptação, caso necessários.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto potencial e os custos adicionais. É crucial não ultrapassar o valor de mercado realista, mesmo com o desconto.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Varginha para imóveis industriais similares, a fim de validar o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria técnica no imóvel para avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial Jk em Varginha/MG. A região de Industrial Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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