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Imóvel Industrial com Galpão em Santo André , Campestre , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Sumar, antiga Alameda Industrial, quadra 38, Campestre, Santo André/SP
Santo André SP

Área

3260m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel industrial em leilao com descontos em Santo André é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto. Com uma área total de 3.260m², o imóvel possui um galpão construído, ideal para atividades industriais ou logísticas. A localização em uma área estratégica de Santo André, próxima a importantes vias de acesso, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel. O preço mínimo de R$ 22.219.482,97 representa uma fração do valor de avaliação de R$ 44.438.965,94, o que pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir este ativo valioso!

Observações Importantes

Link no Comprei (Leiloeiro Daniel Zanella): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/10242

Link no Comprei (Leiloeira Flávia Bonna): https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/10300

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 22.219.482,97
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a viabilidade de aquisição deste imóvel industrial em leilao com descontos em Santo André. Com uma avaliação de R$ 44.438.965,94 e um preço mínimo de R$ 22.219.482,97, há uma margem significativa para negociação. O primeiro passo seria realizar uma visita ao local para avaliar as condições do galpão e do terreno. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e se há pendências legais ou financeiras. Considerando que o leilão está programado para o dia 01/01/2099, você pode preparar sua proposta com antecedência. Uma estratégia seria fazer uma oferta inicial próxima ao preço mínimo, mas estar preparado para aumentar o lance, caso haja concorrência. Também é aconselhável consultar um especialista em imóveis comerciais para entender melhor o mercado local e as tendências de valorização. Por fim, não se esqueça de verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.219.482,97. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campestre em Santo André/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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