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Imóvel Industrial em Arapiraca-AL , Senador Arnon De Melo , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Arapiraca-AL!
Este imóvel industrial, localizado no Distrito Industrial, oferece uma excelente base para o crescimento do seu negócio. Com acesso estratégico e inserido em uma região de forte desenvolvimento econômico, o lote possui infraestrutura promissora para empreendimentos industriais ou logísticos.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, com entrada mínima de 25%. Uma chance imperdível de expandir sua atuação no mercado nordestino.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 6.854.506,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilao com descontos em Arapiraca-AL, com valor de avaliação de R$ 6.854.506,00, apresenta uma oportunidade estratégica para investidores focados em logística e indústria na região Nordeste. A localização no Distrito Industrial, com acesso facilitado, é um ponto forte para a otimização de cadeias de suprimentos e distribuição.

Considerando que o leilão é judicial e online, a primeira praça (ou a praça com lance mínimo) é o momento ideal para fazer uma oferta. O valor mínimo de R$ 6.854.506,00, conforme indicado na avaliação, deve ser o ponto de partida para a negociação. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Arapiraca e cidades vizinhas. Analisar o valor de aluguel de galpões industriais similares, a demanda por espaços logísticos e o potencial de valorização da região.
  • Due Diligence Completa: Verificar todos os gravames mencionados na matrícula (50.002) e entender o impacto financeiro e temporal para a regularização. Consultar a prefeitura local sobre zoneamento, licenças e impostos municipais.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um valor máximo de lance que seja rentável. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça se o valor da primeira não for vantajoso, mas sempre com cautela para não perder o imóvel.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar a otimização do espaço para locação ou para instalação de uma operação própria. Investir em melhorias que aumentem a atratividade e a funcionalidade do imóvel, como modernização de escritórios, mel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.854.506,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Senador Arnon De Melo em Arapiraca/AL. A região de Senador Arnon De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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