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Imóvel Lagoa da Cruz em Boa Viagem/CE com 84,38 hectares , Boa Viagem , Boa Viagem - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

843800m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel rural com vasta área de 84,38 hectares, ideal para investimento em agronegócio ou desenvolvimento de projetos de lazer. Localizado em leilão de imóveis em Boa Viagem/CE, com acesso a infraestrutura básica. A propriedade possui benfeitorias como casas e açude, além de cercados. A matrícula imobiliária indica ônus de penhora e cédula de crédito, que podem ser negociados. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:45
Valor: R$ 100.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:45
Valor: R$ 50.250,00
Economia: R$ 50.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, denominado "Lagoa da Cruz", com 84,38 hectares, apresenta-se como uma oportunidade de investimento rural com potencial significativo. A área superficial é considerável, permitindo diversas aplicações, desde atividades agropecuárias até projetos de lazer ou turismo rural, dada a sua localização em leilão de imóveis em Boa Viagem/CE.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 100.500,00. Considerando que o leilão está ativo e a data de encerramento é 18/11/2025, esta é a primeira oportunidade de aquisição. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 50.250,00, com encerramento em 21/11/2025. Esta praça representa um desconto de 50% sobre a avaliação, tornando-se muito atrativa financeiramente. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a quantidade de lances na primeira praça. Se houver muitos lances, pode ser prudente fazer uma oferta competitiva na primeira praça para garantir o imóvel, especialmente se o valor de mercado for superior à avaliação.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: É crucial analisar os ônus mencionados: R.03 e AV.04 (Cédula de Crédito Pignoratícia e Hipotecária) e AV.05 (Penhora - Processo 2004.0011.3382-2). É fundamental verificar se estes ônus serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam de responsabilidade do comprador, o valor total do investimento deve ser recalculado, somando o valor do arremate com os custos das dívidas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Boa Viagem/CE com características semelhantes. Isso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boa Viagem/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Boa Viagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Viagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Viagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.500,00 e da 2ª praça é de R$ 50.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Viagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Viagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Viagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Boa Viagem/CE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Viagem. Confira outros imóveis em leilão em Boa Viagem.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Viagem/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boa Viagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boa Viagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Viagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boa Viagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Viagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Viagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Viagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Viagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Viagem/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Viagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Viagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boa Viagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Viagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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