Imóvel Misto com Estabelecimento Comercial e Residência
Avenida do Oratório, 3573 - Jardim Guairaca - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/03/2026 às 10h00
R$ 525.000
30% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Sem data no edital
R$ 450.000
40% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 75.000
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 750.000. Lance equivale a R$ 338/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 221,9 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.157 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- TrustBid
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
IMÓVEL DE MATRÍCULA N? 6.157 do 6? Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. N?
Contribuinte
118.507.0033-7.
Descrição
UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado ? Estrada do Oratório, n? B-11, n?o oficial n? 3573, da quadra D, do Parque Residencial Oratório, Vila Prudente, 26? Subdistrito, medindo 12,00m de frente para a referida Estrada do Oratório, 23,50m da frente aos fundos, pelo lado direito, 20,00m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 10,00m, encerando o terreno a ?rea total de 221,87m?, confrontando, de quem do im?vel olha para a rua, ? direita com o lote n? 3569, ? esquerda com a Rua S, e nos fundos com partes da casa n? 31, da Rua S.
Observações
1) Certificou a Oficial de Justiça (id:e998cf5): “Benfeitorias n?o constantes na matr?cula: estabelecimento comercial, ? frente e resid?ncia da executada aos fundos.”; 2) H? indisponibilidades; 3) H? outras penhoras; 4) Im?vel ocupado. 5) H? hipoteca n?o baixada. (Os efeitos da arremata??o no caso de hipoteca e aliena??o fiduci?ria, ser?o apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7? do Provimento GP/CR n? 07/2021); 6) Conforme despacho do ju?zo da execu??o (id:3eb5a74): “(…) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ?nus tribut?rios. Ficar?o a cargo do arrematante os d?bitos (propter rem) de natureza n?o tribut?ria”. VALOR TOTAL DA AVALIA??O: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais).
Endereço
Avenida do Orat?rio, n? 3573 - Jardim Guairac? - S?o Paulo/SP LANCE M?NIMO (70%): R$ 525.000,00 LEIL?O: 11h03 PUBLICA??O DJEN: 23/10/2025
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 221,9 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 750.000
- R$ 3.380/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 75.000
- R$ 338/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0002065-30.2014.5.02.0443 TJSP · Liberação/Entrega das Guias, Comissionista, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Adicional Noturno, Vale Transporte, Saldo de Salário, Indenização, Terceirização/Tomador de Serviços, Multa de 40% do FGTS, Reflexos, Multa do Artigo 477 da CLT, Divisor, Atos Discriminatórios, indenização Adicional, Horas Extras, Seguro Desemprego, Expurgos Inflacionários, Auxílio/Tíquete Alimentação, Anotação/Retenção da CTPS, Ente Público, Cargo de Confiança, Verbas Rescisórias, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Gorjeta, Multa do Artigo 467 da CLT , Intervalo Intrajornada, Assédio Moral, Multa Prevista em Norma Coletiva, Adicional de Hora Extra, Pré-contratação
Quem paga as dívidas: Comprador.
