Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel Misto com Restaurante e Casa no Centro

Rua Brasil, s/nº - Centro - Mágda / SP, São José da Lapa/MG

1.943 m² área

2 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/06/2025 às 13h00

R$ 1.050.093
2ª praça
Encerrada

07/07/2025 às 13h00

R$ 525.047

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.050.093. Lance equivale a R$ 270/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.943 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.325 · 1º CRI - Nhandeara/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Nua Propriedade de Imóvel Misto, (composto por 1 restaurante e aos fundos uma casa com 2 dormitórios e Galpão), situado à Rua Brasil, s/nº, Centro, Área Terreno 1.943m², Área Construída não informada, (conf. laudo de avaliação), Matrícula 4.325 do 1º CRI Nhandeara/SP.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.943 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.050.093; R$ 540/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 525.047; R$ 270/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001427-14.2004.8.26.0383 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.