Encerrado 28% abaixo da avaliação Judicial

Imóvel na Praia dos Coqueiros, Xangri-lá - Lote 27

Rua Rene nº 101, Praia dos Coqueiros, Xangri-lá, entre as praias Noiva do Mar e Arpoador, constituído do lote nº 27 da quadra 03

107,0 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 11h00

R$ 360.000
2ª praça
Encerrada

11/12/2025 às 11h00

R$ 258.461

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 360.000. Lance equivale a R$ 2.417/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 107,0 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.415 · Registro de Imóveis de Capão da Canoa
Leiloeiro: Grandes Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS

Descrição do edital

O imóvel na Rua Rene nº 101, Praia dos Coqueiros, Xangri-lá, entre as praias Noiva do Mar e Arpoador, constituído do lote nº 27 da quadra 03, com a área de 459,15m2, e com as seguintes dimensões: frente com 13,86m confrontando a oeste, com Rua H; lado direito com 30,13m de frente a fundos confrontando com ao norte com a Praia Arpoador; lado esquerdo com 30m de frente a fundos, confrontando a ao sul, com o lote nº 26 e parte do lote nº 24; fundos com 16,75, confrontando a leste, com o lote nº 21, dista 30m da esquina formada pela rua H com a rua B; consta a construção de um prédio residencial de alvenaria com a área de 106,95m2, demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 19.415 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa.

Norton Jochims Fernandes, Leiloeiro Oficial, devidamente autorizado pela Exma. Sra. Dra. Juíza de Direito da Vara 4ª Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS Processo nº 5005699-05.2012.8.21.0001 Exequente: Fundação de Crédito Educativo - Fundacred Executado: Espólio de Alcides Silveira da Cunha e Marcelo Wernz da Cunha. Propostas de parcelamento deverão ser analisadas pelo juízo. É vedado preço vil. Caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação. Taxa de leilão de 5%. INTIMAÇÃO: Ficam intimadas as partes e seus cônjuges pelo presente edital caso não localizadas pelo Sr. Oficial de Justiça, para cientificação pessoal.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 107 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 360.000; R$ 3.366/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 258.461; R$ 2.417/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5005699-05.2012.8.21.0001 TJRS · Espécies de Títulos de Crédito

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 18/11/2025.

Imóvel na Praia dos Coqueiros, Xangri-lá - Lote 27

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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