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Imóvel Residencial com 171,66 m² em Marília , Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.66m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marília! Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 171,66 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel conta com uma estrutura completa, incluindo dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. A edícula nos fundos representa um potencial adicional para renda extra ou acomodação familiar. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 231.995,11
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 139.197,06
Economia: R$ 92.798,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance mínimo da primeira praça (R$ 231.995,11) e da segunda praça (R$ 139.197,06), que representa um desconto de 40%. A avaliação do imóvel é de R$ 231.995,11.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Marília, focando no bairro Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir uma estratégia de lances mais assertiva.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar o início do segundo leilão. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos. O lance máximo não deve ultrapassar o valor de mercado, permitindo uma margem de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O valor de R$ 100,65 de débitos de IPTU é baixo e deve ser quitado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, garantido por hipoteca sobre o próprio bem. Avaliar se esta condição se alinha com o fluxo de caixa do investidor ou se um pagamento à vista seria mais vantajoso para obter um possível desconto adicional (embora não explícito no edital).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, isso pode fornecer informações valiosas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.995,11 e da 2ª praça é de R$ 139.197,06. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi em Marília/SP. A região de Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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