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Imóvel residencial com 2 quartos em Assis/SP , Vila Tênis Clube , Assis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Assis/SP!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e garagem coberta para 2 carros. Localizado em uma área de 150m², com uma construção de 70m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no Parque Universitário, próximo a importantes vias, o torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 234.049,50
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 117.024,75
Economia: R$ 117.024,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças definidas. A primeira praça, com lance atual de R$ 234.049,50, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 117.024,75, oferecem flexibilidade estratégica para o investidor.

Análise Estratégica:

  • Avaliação e Praças: A avaliação atualizada para R$ 234.049,50 em outubro de 2025, coincide com o lance da primeira praça. Isso sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao lance inicial da primeira praça, mas a segunda praça oferece um potencial de aquisição com desconto significativo, caso não haja lances na primeira.
  • Momento de Compra: Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna o foco principal. O lance inicial de R$ 117.024,75 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
MonitoramentoAcompanhar a primeira praça.Verificar se há lances e qual o valor final.
Aquisição (2ª Praça)Preparar lance para a segunda praça.Definir um valor máximo de lance, considerando a avaliação e o potencial de valorização.
Pós-AquisiçãoAvaliar custos de reforma e potencial de revenda/locação.Considerar a localização e o estado de conservação para definir a estratégia de retorno sobre o investimento.

É crucial realizar uma análise de mercado local para entender o potencial de valorização e locação do imóvel na região de leilao com descontos em Assis/SP. A presença de uma casa edificada, mesmo que necessite de modernização, agrega valor imediato a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.049,50 e da 2ª praça é de R$ 117.024,75. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tênis Clube em Assis/SP. A região de Vila Tênis Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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