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Terreno Residencial em Jaú/SP com 250m² , Jardim Novo Horizonte , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Jaú/SP!
Terreno residencial de 250m² em localização estratégica no Jardim Novo Horizonte. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Área total de 250m²
  • Localização privilegiada
  • Potencial de valorização

Não perca esta chance única de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 00:00
Valor: R$ 181.045,44
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 144.836,35
Economia: R$ 36.209,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em imóveis Caixa em Jaú/SP. A área de 250m² no Jardim Novo Horizonte permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, atendendo a diferentes estratégias de investimento.

Considerando que o leilão está na 2ª Praça com o lance inicial de R$ 144.836,35 e o encerramento previsto para 27/10/2025 às 14:30, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar o lance. O valor de avaliação de R$ 181.045,44 sugere uma margem de negociação interessante, especialmente se o lance inicial não for atingido em praças anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o status do lote e a movimentação de lances até a data da 2ª Praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance, considerando o valor da 2ª Praça e possíveis incrementos. É importante ter em mente os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5% = R$ 7.241,82) e os débitos de IPTU de R$ 18.033,78, que deverão ser pagos pelo comprador.
  • Estratégia de Construção: Caso o objetivo seja construir, planejar o tipo de edificação que melhor se adapta ao mercado local e às regulamentações urbanísticas. A descrição menciona que o imóvel é um terreno sem benfeitorias, o que oferece liberdade para o projeto.
  • Análise de Riscos: Avaliar as hipotecas e penhoras mencionadas na matrícula. Embora a descrição indique que o leilão é referente à 2ª Vara Cível de Jaú, é crucial verificar se essas pendências serão resolvidas com a arrematação ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade adicional.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro pas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.045,44 e da 2ª praça é de R$ 144.836,35. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Jaú/SP. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Condomínio São Joaquim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Joaquim em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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