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Imóvel Residencial com 3 Dormitórios em São Paulo/SP , Jardim Satélite , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 350m² em um terreno de 136,80m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, cozinha e 3 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 648.316,77
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 350m² de área construída e 136,80m² de terreno, apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente por se tratar de um leilão judicial. A localização em São Paulo, com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem, o torna atraente para famílias.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 648.316,77 e o leilão está em fase de 'Aguarde Liberação', é prudente aguardar a segunda praça, que inicia em 23/01/2026 às 10h00. Historicamente, imóveis em leilões judiciais tendem a ter lances mais competitivos na segunda praça, o que pode resultar em um valor de arrematação mais vantajoso.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável. É crucial obter o laudo de avaliação para ter uma base mais precisa.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que todas as providências e custas para baixa de ônus na matrícula serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos, prazos e riscos envolvidos.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de imóveis similares na região para determinar um lance máximo estratégico.
  3. Visita Técnica (se possível): Tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que ocupado.
  4. Definição de Lance: Com base na análise do edital, do valor de avaliação (se disponível), dos custos de desocupação e regularização, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.316,77. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Satélite em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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