Imóvel Residencial com 39m² de Construção em Pedranópolis/SP
Rua Dona Nenê Frei de Lima, 75, Santa Izabel do Marinheiro, Pedranópolis/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/09/2025 às 14h00
R$ 50.310
-
2ª praça
Encerrada15/10/2025 às 14h00
R$ 42.764
14% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 50.000. Lance equivale a R$ 1.097/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 39 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 51.885 · Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP
- Leiloeiro
- Mais Ativo Judicial
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel objeto da matrícula nº 51.885 do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis/SP, a seguir descrito: um prédio residencial, situado na Rua Dona Nene Frei de Lima, n.° 75, com a área de 39,57 metros quadrados de construção e seu respectivo terreno constante do lote 16 (dezesseis), da quadra A, do Conjunto Habitacional Laurentino França e Silva, da cidade de Pedranópolis-SP, medindo 10 (dez) metros e 31 (trinta e um) centímetros de frente para a referida Rua Dona Nene Frei de Lima, 10 (dez) metros e 61 (sessenta e um) centímetros no fundo, confrontando com o lote 12, por 19 (dezenove) metros e 97 (noventa e sete) centímetros do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 15 e 20 (vinte) metros e 09 (nove) centímetros do lado esquerdo, confrontando com o lote 17, encerrando a área de 209,51 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 2050116901. Ônus e gravames: AV.17 - PREMONITÓRIA, ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, distribuída e admitida em juízo, sob o nº de processo 0011990-85.2024.85.2024.8.16.0014, pela 9ª Vara Cível da Comarca de Londrina-PR, tendo por exequente ALICE MARIA BARRETO PRADO FERREIRA. AV.18 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 2.498.87, atualizados até 01/08/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Na Prefeitura, a localização do imóvel consta como Rua Delvira Candida da Silva Pinto e em pesquisa no GoogleMaps, ambas as Ruas (juntamente com a Rua Dona Nenê Frei de Lima constante da matrícula) compõem a localização do imóvel. Obs.: Tendo em conta que se trata de bem indivisível e conforme art. 843 do CPC "tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário à execução recairá sobre o produto da alienação do bem". Eventual praça incidirá sobre a totalidade do bem, e consoante §1º do mesmo artigo citado: "É reservad...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 39 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 50.000
- R$ 1.282/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 42.764
- R$ 1.097/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0003952-19.2024.8.26.0269 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
- 0011990-85.2024.85.2024.8.16.0014 TJPR
- IPTU
- R$ 2.499 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
